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AG真人游戏厅:百德竞得德化一地块 毛坯限价9900元/㎡

发布时间:2021-05-31  来源:  

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  5月31日,位于德化浔中镇的一幅商住地成功出让,竞得人为百德,成交总价4.02亿,计容总建面:102958.518㎡(含道路面积),折合楼面价3904.49元/㎡(未扣除道路面积),该地块毛坯限价:9900元/㎡。

  (1)土地位置:德化浔中镇乐陶村

  (2)土地面积:39599.43㎡(折59.40亩),其中地块一面积34591.66㎡(折51.89亩),土地用途为住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)、商业服务用地-商业用地(可分割销售的零售商业用地);地块二面积5007.77㎡(折7.51亩),土地用途为城市道路用地。

  (3)计容总建面:102958.518㎡(包含道路面积)(4)土地使用年限:住宅70年、商服40年

  (5)主要规划经济技术指标:地块一:1.0<容积率≤2.6,商业建筑面积≤计容建筑面积的10%(可分割销售),建筑密度≤20%,30%≤绿地率,建筑高度≤80米。

  根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路(东段)建设领导小组办公室的要求,地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设,道路建设标准为城市支路,双向两车道,水泥砼路面,道路红线宽度16米,设计速度20千米小时。由竞得人负责按该标准建设,建设方案需征求县城管局同意,竣工后无偿移交给县城管局。

  (6)起始(叫)价:29500万元

  该地块采用“限房价、限地价、竞配建”的方式出让,设定溢价率最高值为49.15%,对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元,最高楼面单价为人民币4893元/㎡。当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时(溢价率49.15%,折合楼面单价为人民币4893元/㎡),转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

  在竞得人确定方面,AG真人游戏厅:G2021-02号地块设定保留价,按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。

  当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时,启动稳控预案,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积,每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米,竞报配建面积最高者为竞得人,竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

  >>其他相关要求:

  1、根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》(德建函〔2020〕5号)文件要求,该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记;新建住宅小区智慧安防系统设施(需配人脸识别门禁)纳入住宅小区工程建设总体规划,同步设计、同步施工、同步验收。

  2、该宗地应当按照规定和标准配建生活垃圾分类收集设施,确保同步规划、同步建设、同步使用。生活垃圾分类收集设施配置应含:可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类垃圾投放点以及分类指引标示牌。

  3、该宗地适龄儿童由县教育局统筹安排在该宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学。

  4、根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路(东段)建设领导小组办公室的要求,地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设,道路建设标准为城市支路,双向两车道,水泥砼路面,道路红线宽度16米,设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设,建设方案需征求县城管局同意,竣工后无偿移交给县城管局。

  5、该宗地普通车位(包括机械车位)最高销售价不得超过人民币18万元/个,子母车位不得超过人民币28万元/个。

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